Кыргызстан сталкивается с резким ростом цен на жильё, который уже сопоставим с уровнем стоимости недвижимости в Соединённых Штатах. Одной из ключевых причин эксперты называют ограниченный объём жилого фонда, сообщает inbusiness.kz.
По данным Национального статистического комитета, на 2025 год общая площадь жилья в стране составляет 95,7 миллиона квадратных метров — существенно меньше, чем, к примеру, в Казахстане.
На фоне стремительного подорожания недвижимости в Жогорку Кенеше всё чаще звучат предложения о необходимости вмешательства государства в регулирование рынка. С соответствующей инициативой выступил депутат Дастан Бекешев.
По его мнению, одной из главных проблем является спекулятивный спрос. Речь идёт о практике покупки жилья ещё на этапе строительства с последующей перепродажей по более высокой цене.
Для сдерживания таких операций депутат предлагает ввести специальный налог на перепродажу недвижимости, чтобы жильё приобретали преимущественно те, кто планирует в нём проживать, а не использовать его как инструмент извлечения прибыли.
Отдельное внимание Бекешев уделяет участию иностранцев на рынке недвижимости Кыргызстана. Он считает необходимым ужесточить условия для нерезидентов и предлагает ряд мер, в том числе:
-
увеличение налога на имущество для иностранных граждан;
-
запрет на покупку жилья на вторичном рынке для иностранцев;
-
введение дополнительных налогов при приобретении второго и последующих объектов недвижимости нерезидентами страны.
По словам депутата, подобные шаги могут снизить давление на рынок, сократить спекуляции и сделать жильё более доступным для граждан Кыргызстана. Обсуждение инициатив продолжается, и вопрос государственного регулирования недвижимости всё активнее входит в повестку парламента.
